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〒101-0031
東京都千代田区東神田3-2-4
東神田サマリヤ706号室
TEL:03-3863-3933
FAX:03-3863-3939
info※leading.co.jp(※を@に)
営業時間
10:00〜19:00
(水曜/祝日休み)

  • ・入居者募集
  •   物件の現地確認及びデジカメで写真撮影等をした後、下のような図面を作成します。

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  •   作成された図面は、不動産業者間で流通するようレインズに登録します。
  •   レインズに登録された物件は、全国の不動産業者が照会可能となり、これをスムーズに
  •   実施することにより、他の不動産業者に来たお客様にも紹介可能となります。
  •   また、不動産検索ポータルサイト(アットホーム・ヤフー不動産等)にも登録します。(例:下図)
  •   不動産検索ポータルサイトに登録された物件は、お部屋探しをしているお客様が直接閲覧します。

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  • ・入居審査
  •   入居申込を頂いたお客様情報を元に、支払能力等を審査すると同時に、大家様にもご検討頂きます。
  •   お客様には収入証明や登記謄本、身分証明書等をご用意頂き、最終的に大家様の確認後、契約に臨みます。

  • ・諸条件交渉対応
  •   大抵のお客様が、入居時の賃料や契約金について交渉してきますので、大家様・お客様双方を尊重し、
  •   無理な値下げ要求の場合は断る、相場より高めの設定であれば値下げのご提案、等を実施します。

  • ・調査・書類作成
  •   図面作成時に大方の調査は終了しておりますが、それを元に重要事項説明書や賃貸借契約書を作成します。
  •   作成された契約書の内容(主に特約)等は、事前に大家様にご確認頂きます。

  • ・契約締結
  •   宅地建物取引主任者として重要事項を説明し、賃貸借契約を締結します。

  • ・物件引渡
  •   賃貸借契締結後、お客様にカギを渡します。
  •   引渡に際して内装工事等が契約の条件になっている場合、条件等確認します。