リーディング株式会社　「亀戸の不動産屋」～賃貸管理・仲介～

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〒101-0031
東京都千代田区東神田3-2-4
東神田サマリヤ306号室
TEL:03-3863-3933
FAX:03-3863-3939
info※leading.co.jp（※を＠に)
営業時間
10：00～19：00
(水曜/祝日休み)

・入居者募集

　　物件の現地確認及びデジカメで写真撮影等をした後、下のような図面を作成します。

　　作成された図面は、不動産業者間で流通するようレインズに登録します。

　　レインズに登録された物件は、全国の不動産業者が照会可能となり、これをスムーズに

　　実施することにより、他の不動産業者に来たお客様にも紹介可能となります。

　　また、不動産検索ポータルサイト（アットホーム・ヤフー不動産等）にも登録します。（例：下図）

　　不動産検索ポータルサイトに登録された物件は、お部屋探しをしているお客様が直接閲覧します。

・入居審査

　　入居申込を頂いたお客様情報を元に、支払能力等を審査すると同時に、大家様にもご検討頂きます。

　　お客様には収入証明や登記謄本、身分証明書等をご用意頂き、最終的に大家様の確認後、契約に臨みます。

・諸条件交渉対応

　　大抵のお客様が、入居時の賃料や契約金について交渉してきますので、大家様・お客様双方を尊重し、

　　無理な値下げ要求の場合は断る、相場より高めの設定であれば値下げのご提案、等を実施します。

・調査・書類作成

　　図面作成時に大方の調査は終了しておりますが、それを元に重要事項説明書や賃貸借契約書を作成します。

　　作成された契約書の内容（主に特約）等は、事前に大家様にご確認頂きます。

・契約締結

　　宅地建物取引主任者として重要事項を説明し、賃貸借契約を締結します。

・物件引渡

　　賃貸借契締結後、お客様にカギを渡します。

　　引渡に際して内装工事等が契約の条件になっている場合、条件等確認します。